В большинстве случаев продажа квартиры в Таганроге, по которой числятся долги по коммунальным платежам, не противоречит российскому законодательству. Обязательным условием является договор между продавцом и покупателем, в котором обговаривается данный момент. Также продажа недвижимости будет невозможной, если ее собственник является банкротом, а сам объект арестован.

 

Выделяют несколько способов, посредством которым можно продать недвижимость с задолженностью:

  • Один из вариантов - внесение покупателем залога (аванса). Данную сумму продавец отдает полностью на погашение долгов по коммуналке. Этот факт обязательно указывает в договоре.
  • Продавец снизит стоимость квартиры в Таганроге на сумму задолженности по коммунальным платежам, а будущий собственник самостоятельно погасит задолженность.
  • Также возможен вариант, когда покупатель согласен самостоятельно погасить задолженность по коммуналке за предыдущим владельцем квартиры.

Продавцу следует знать, в каких ситуациях продажа недвижимости с задолженностью, невозможна:

  • Квартира не приватизирована, то есть является собственностью государства.
  • На жилплощадь наложен арест.
  • Собственник был признан банкротом.

Какой бы вариант вы не выбрали - следует обязательно указать этот пункт в договоре, чтобы избежать проблем в дальнейшем.